Devenir Proprietaire

Tous les ans, Oise Habitat offre la possibilité aux locataires de vivre un véritable parcours résidentiel en devenant propriétaire de leur logement.

En 2010, Oise Habitat a vendu 27 logements de son patrimoine et 8 lots à bâtir .

Vous cherchez un logement ancien

Le Conseil d'Administration détermine, chaque année, la politique de vente de son patrimoine ancien. En tant que locataire de Oise Habitat, vous êtes prioritaire pour vous en porter acquéreur.

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Vous cherchez à faire construire dans l'Oise

Oise Habitat propose régulièrement des terrains à bâtir viabilisés.

Si vous choisissez d'acheter un terrain à bâtir, il vous faut étudier le projet avec votre banquier dans sa totalité (terrain et construction de la maison), afin de connaître quel montant il vous est possible d'investir.

L'emplacement du terrain, isolé (hors lotissement), ou dans un lotissement, entraîne des démarches et des conséquences différentes.

Les avantages d'un terrain en lotissement tel que Oise Habitat :

Vous avez la garantie que le terrain est constructible.

Le lotisseur se charge de la viabilisation du terrain (alimentation en eau, gaz, électricité, téléphone, évacuation et traitement des matières usées…).

Le lotisseur assure le bornage de votre terrain vous garantissant sa superficie.

Toutefois, chaque acheteur est tenu de respecter un règlement et un cahier des charges commun.

Pour avoir une bonne appréciation du marché (prix et qualité des terrains), n'hésitez pas à consulter plusieurs annonces.

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Les Prêts

Différents prêts à taux avantageux peuvent être accordés pour l'achat d'un logement neuf ou ancien destiné à devenir la résidence principale :

Le Prêt Conventionné (PC)
Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le Prêt à Taux Zéro (0%)

Le Prêt Conventionné (PC)

Il est accordé sans conditions de ressources. Il peut représenter jusqu'à 90% du montant de l'achat et permet de bénéficier de l'Aide Personnalisée au Logement (APL).

Le Prêt Accession Sociale (PAS)

Il offre, sous conditions de ressources, un taux encore inférieur à celui des prêts conventionnés. Il bénéficie d'autres avantages :

• En cas de perte d'emploi, il est assorti d'un "filet de sécurité" qui vous permet de reporter en fin de prêt une partie de vos échéances.
  
  
• Il ouvre droit à l'aide personnalisée au logement en cas d'acquisition d'un logement.
  
  
• Il permet de bénéficier de frais notariaux réduits et de la Taxe Locale d'Equipement (TLE).
  
  

Le Prêt à Taux Zéro (0%)

Il est complémentaire aux autres prêts et est destiné aux nouveaux propriétaires (particuliers n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années).

Grâce au prêt à taux zéro, vous pouvez financer jusqu'à 20% du coût de l'opération dans la limite des plafonds fixés selon la nature du logement (neuf ou ancien), de sa localisation et de la taille de la famille.

Pour en savoir plus : http://www.logement.equipement.gouv.fr ou http://www.anil.org/

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